Ferienwohnungsmanagement Disentis/Sedrun, Vermittlung, Vermietung, Reinigung, Schlüsselübergabe von Ferienobjekten wie Ferienhäuser, Ferienwohnungen etc. in der Surselva (Graubünden, Schweiz)

	A L L G E M E I N E G E S C H Ä F T S B E D I N G U N G E N
1	Vertragsabschluss, Zahlungsbedingungen
	Der Vertrag zwischen dem Mieter und Vermieter ist abgeschlossen, wenn der vom Mieter unterzeichnete Vertrag beim Vermieter eingetroffen ist. Die Anzahlung und die Restzahlung werden im Vertrag festgehalten. Trifft der unterzeichnete Vertrag oder die Anzahlung nicht bis zum vereinbarten Termin beim Vermieter bzw. Schlüsselhalter ein, so kann dieser, ohne weitere Ankündigung und ohne ersatzpflichtig zu werden, das Objekt anderweitig vermieten.
2	Nebenkosten
	Die Nebenkosten (wie Strom, Wasser, Heizung usw.) sind im Mietpreis inbegriffen. Nicht im Mietpreis inbegriffene Nebenkosten sind bei Schlüsselabgabe Bar zu bezahlen, sofern sie nicht bereits im Vertrag in Rechnung gestellt wurden.
3	Übergabe des Mietobjektes; Beanstandungen
	Das Mietobjekt wird dem Mieter in sauberem und vertragsgemässem Zustand übergeben. Sollten bei der Übergabe Mängel vorhanden oder das Inventar unvollständig sein, so hat der Mieter dies unverzüglich beim Schlüsselhalter/Vermieter zu melden. Andernfalls gilt das Mietobjekt als in einwandfreiem Zustand übergeben. Sollte der Mieter das Objekt verspätet oder gar nicht übernehmen, bleibt der gesamte Mietpreis geschuldet.
4	Sorgfältiger Gebrauch
	Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mit Sorgfalt zu benützen, die Hausordnung einzuhalten und Rücksicht gegenüber den andern Hausbewohnern und Nachbarn zu nehmen. Für Schäden muss der Mieter vollumfänglich aufkommen. Allfällige Schäden sind dem Besitzer oder dessen Vertreter vor Abreise zu melden. Das Mietobjekt darf höchstens mit der im Vertrag aufgeführten Anzahl Personen belegt werden. Untermiete ist nicht erlaubt. Der Mieter ist dafür besorgt, dass die Mitbewohner den Verpflichtungen dieses Vertrages nachkommen.
5	Rückgabe des Mietobjektes
	Das Mietobjekt ist termingerecht in ordentlichem Zustand samt Inventar zurückzugeben. Check-Out ist in der Regel 9.00 Uhr. Für Beschädigungen und fehlendes Inventar ist der Mieter ersatzpflichtig.
6	Annullierung
	Kann der Mieter die vereinbarten Ferien nicht antreten, so hat er das dem Vermieter unverzüglich zu melden. Der Mieter bleibt für den Mietzins haftbar, sofern das Mietobjekt nicht weitervermietet werden kann. Gleiches gilt bei verspäteter An- oder vorzeitiger Abreise.
7	Höhere Gewalt usw.
	Verhindern höhere Gewalt (Umweltkatastrophen, Naturgewalt, behördliche Massnahmen usw.), unvorhersehbare oder nicht abwendbare Ereignisse die Vermietung oder deren Fortdauer, ist der Vermieter berechtigt (aber nicht verpflichtet), dem Mieter ein gleichwertiges Ersatzobjekt anzubieten unter Ausschluss von Ersatzforderungen. Kann die Leistung nicht oder nicht in vollem Umfang erbracht werden, wird der bezahlte Betrag oder der entsprechende Anteil rückvergütet unter Ausschluss weiterer Ansprüche.
8	Haftung
	Der Vermieter steht für eine ordnungsgemässe Reservation und vertragskonforme Erfüllung des Vertrages ein. Bei andern als Personenschäden ist die Haftung auf den zweifachen Mietzins beschränkt, es sei denn, es liege grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vor. Die Haftung ist ausgeschlossen für Versäumnisse seitens des Mieters oder Mitbenützers, unvorhersehbare oder nicht abwendbare Versäumnisse Dritter, höherer Gewalt oder Ereignisse, welche der Vermieter, Schlüsselhalter, Vermittler oder andere vom Vermieter beigezogene Personen trotz gebotener Sorgfalt nicht vorhersehen oder abwenden konnten. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn oder Mitbenützer verursacht werden, das Verschulden wird vermutet.
9	Anwendbares Recht und Gerichtsstand
	Schweizerisches Recht ist anwendbar. Als ausschliesslicher Gerichtsstand wird der Ort des Mietobjektes vereinbart.